4184 Rue RIOPELLE · Rawdon
Valeur estimée
707 300 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 145,4 m² · constr. 2011 · terrain 10 386,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 386,3 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 315 900 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
800272610800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
467 300 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
62037800272610800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 93 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4417, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-09-01 · 570 m · Vendu 1 450 000 $ (10 154 $/m²) 142,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 390 700 $ Poids 86 % |
| 2 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 386 m · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +45 071 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 736 598 $ Poids 56 % |
| 3 | 3725, rue Lee, Rawdon 2025-04-16 · 822 m · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 421 328 $ Poids 43 % |
| 4 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +48 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 569 $ Poids 42 % |
| 5 | 4486, rue Andy-Lockhart, Rawdon 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 124 485 $ (1 058 $/m²) 117,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 054 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge −5 602 $ | 138 585 $ Poids 18 % |
| 6 | 6561, Rue Des Saules, Rawdon 2024-05-31 · 926 m · Vendu 265 000 $ (2 003 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 353 846 $ Poids 16 % |