4147 Chemin LAC-SAPHIR · Rawdon
Valeur estimée
946 800 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 259,4 m² · constr. 2011 · terrain 10 737,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 737,5 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 000 $
Rôle antérieur 480 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
800282751800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
672 100 $
Rôle antérieur
480 200 $
ID provincial
62037800282751800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 98 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4400, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 139 177 $ (504 $/m²) 276,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 159 164 $ Poids 37 % |
| 2 | 4590, chemin Johanne, Rawdon 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 615 500 $ (2 269 $/m²) 271,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 034 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge +61 550 $ | 720 585 $ Poids 26 % |
| 3 | 6467, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-05-22 · 941 m · Vendu 965 000 $ (4 531 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +105 108 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 165 993 $ Poids 26 % |
| 4 | 3598, rue Rosemary, Rawdon 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −86 167 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 062 965 $ Poids 18 % |
| 5 | 6476, Avenue de la Source, Rawdon 2024-04-11 · 824 m · Vendu 825 000 $ (3 024 $/m²) 272,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +195 407 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 971 270 $ Poids 16 % |
| 6 | 3805, rue Pellan, Rawdon 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 798 $/m²) 217,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +80 145 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 1 032 673 $ Poids 11 % |