4480 Rue MAPLE · Rawdon
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 1 864 $/m² · 152,6 m² · constr. 1937 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 106 800 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
800326494700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
62037800326494700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
465 750 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 29 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4417, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (10 154 $/m²) 142,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 755 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 354 755 $ Poids 57 % |
| 2 | 4794, chemin Johanne, Rawdon 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 300 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −19 546 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 363 452 $ Poids 42 % |
| 3 | 4848, chemin Johanne, Rawdon 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +22 080 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 354 $ Poids 27 % |
| 4 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +62 901 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 688 278 $ Poids 11 % |
| 5 | 3725, rue Lee, Rawdon 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 324 $ Poids 8 % |
| 6 | 6561, Rue Des Saules, Rawdon 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 003 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 308 057 $ Poids 6 % |