4507 Rue ANDY-LOCKART · Rawdon
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 153,5 m² · constr. 1955 · terrain 4 036,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 036,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 174 400 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
800328341600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
62037800328341600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 50 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4417, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-09-01 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (10 154 $/m²) 142,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 324 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 359 324 $ Poids 48 % |
| 2 | 4794, chemin Johanne, Rawdon 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 300 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 382 036 $ Poids 44 % |
| 3 | 4848, chemin Johanne, Rawdon 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 228 074 $ Poids 26 % |
| 4 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +65 130 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 690 507 $ Poids 8 % |
| 5 | 6561, Rue Des Saules, Rawdon 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 003 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +21 232 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 308 959 $ Poids 5 % |
| 6 | 6522, rue des Pionniers, Rawdon 2026-01-21 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 497 $ Poids 5 % |