4418 Rue MAPLE · Rawdon
Valeur estimée
104 500 $
Chalet · 1 893 $/m² · 55,2 m² · constr. 1935 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
29 200 $
Rôle antérieur 13 900 $ +110.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
800333178400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
19 400 $
Rôle antérieur
13 900 $
ID provincial
62037800333178400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±143.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
465 750 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : −78 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 3 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Rawdon 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 25 % |
| 2 | 4417, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2024-10-11 · 804 m · Vendu 1 395 000 $ Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 676 436 $ Poids 20 % |
| 3 | 7035, rue Broadway, Rawdon 2025-05-12 · 97 m · Vendu 55 000 $ (741 $/m²) 74,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −825 $ | 52 048 $ Poids 9 % |
| 4 | 4522, rue des Épinettes, Rawdon 2024-08-27 · 232 m · Vendu 95 000 $ (2 778 $/m²) 34,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 129 560 $ Poids 3 % |
| 5 | 4304, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 541 500 $ (5 785 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 984 $ · Ajust. superficie −111 077 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 398 257 $ Poids 0 % |
| 6 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −133 204 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 529 936 $ Poids 0 % |