4595 Chemin LAC-GRATTEN · Rawdon
Valeur estimée
212 700 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 94,6 m² · constr. 1955 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 96 900 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
800337994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
62037800337994900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±188.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
465 750 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 8 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4486, rue Andy-Lockhart, Rawdon 2026-04-27 · 105 m · Vendu 124 485 $ (1 058 $/m²) 117,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 054 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge −12 448 $ | 104 875 $ Poids 37 % |
| 2 | 4304, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 541 500 $ (5 785 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 984 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 512 227 $ Poids 33 % |
| 3 | 7035, rue Broadway, Rawdon 2025-05-12 · 462 m · Vendu 55 000 $ (741 $/m²) 74,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 72 151 $ Poids 27 % |
| 4 | 4870, chemin Johanne, Rawdon 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −19 553 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 170 607 $ Poids 19 % |
| 5 | 4638, chemin Johanne, Rawdon 2024-06-21 · 981 m · Vendu 372 000 $ (3 321 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −28 896 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 376 867 $ Poids 11 % |
| 6 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie −30 389 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 609 043 $ Poids 9 % |
| 7 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 675 721 $ Poids 8 % |
| 8 | 4848, chemin Johanne, Rawdon 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −24 320 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 180 954 $ Poids 7 % |
| 9 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −80 731 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 544 646 $ Poids 2 % |
| 10 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −77 504 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 492 877 $ Poids 2 % |
| 11 | 3826, Rue Pellan, Rawdon 2024-03-27 · 2.3 km · Vendu 619 000 $ (5 785 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +164 249 $ · Ajust. superficie −35 867 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 685 482 $ Poids 1 % |
| 12 | 6561, Rue Des Saules, Rawdon 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 003 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −37 757 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 249 970 $ Poids 1 % |