4563 Rue LAKE · Rawdon
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 164,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 954 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 954 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 203 800 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
800348609400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
62037800348609400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 83 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4417, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-09-01 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (10 154 $/m²) 142,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 679 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 415 679 $ Poids 40 % |
| 2 | 4794, chemin Johanne, Rawdon 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 300 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 249 $ Poids 39 % |
| 3 | 4421, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 765 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie −45 175 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 737 110 $ Poids 19 % |
| 4 | 4101, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (3 989 $/m²) 194,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −59 232 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 648 041 $ Poids 8 % |
| 5 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −57 102 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 709 490 $ Poids 5 % |
| 6 | 6561, Rue Des Saules, Rawdon 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 003 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +32 349 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 362 475 $ Poids 4 % |