4698 Chemin TOUR-DU-LAC · Rawdon
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 64,6 m² · constr. 1948 · terrain 2 635,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 635,4 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 100 $
Rôle antérieur 85 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
800349808200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
62037800349808200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 35 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3562, rue Rosemary, Rawdon 2025-06-06 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (8 297 $/m²) 69,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −19 499 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 483 $ Poids 0 % |
| 2 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 270 226 $ Poids 0 % |
| 3 | 3288, Rue Park, Rawdon 2024-05-28 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 229 743 $ Poids 0 % |