4552 Rue LAKE · Rawdon
Valeur estimée
247 100 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 93,7 m² · constr. 1946 · terrain 713,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,1 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 139 800 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
800358094700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
62037800358094700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±205.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 17 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4304, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 541 500 $ (5 785 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 984 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 509 623 $ Poids 34 % |
| 2 | 4486, rue Andy-Lockhart, Rawdon 2026-04-27 · 251 m · Vendu 124 485 $ (1 058 $/m²) 117,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 054 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −12 448 $ | 104 399 $ Poids 33 % |
| 3 | 7035, rue Broadway, Rawdon 2025-05-12 · 581 m · Vendu 55 000 $ (741 $/m²) 74,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 69 342 $ Poids 27 % |
| 4 | 4870, chemin Johanne, Rawdon 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −20 342 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 166 743 $ Poids 15 % |
| 5 | 4638, chemin Johanne, Rawdon 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (3 321 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −30 391 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 373 512 $ Poids 9 % |
| 6 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie −33 045 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 606 387 $ Poids 8 % |
| 7 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 672 391 $ Poids 7 % |
| 8 | 4848, chemin Johanne, Rawdon 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −25 040 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 171 234 $ Poids 5 % |
| 9 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −82 960 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 542 417 $ Poids 2 % |
| 10 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −79 740 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 490 641 $ Poids 2 % |
| 11 | 3826, Rue Pellan, Rawdon 2024-03-27 · 2.4 km · Vendu 619 000 $ (5 785 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +164 249 $ · Ajust. superficie −38 471 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 682 879 $ Poids 1 % |
| 12 | 6435, chemin du Lac Clair Nord, Rawdon 2024-10-10 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (7 337 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +101 256 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 674 403 $ Poids 1 % |