4674 Chemin TOUR-DU-LAC · Rawdon
Valeur estimée
186 600 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 74,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 947,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 947,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 120 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
800450652900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
62037800450652900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±516.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
465 750 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 6 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7035, rue Broadway, Rawdon 2025-05-12 · 771 m · Vendu 55 000 $ (741 $/m²) 74,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 674 $ Poids 48 % |
| 2 | 4304, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 541 500 $ (5 785 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 984 $ · Ajust. superficie −54 092 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 455 242 $ Poids 11 % |
| 3 | 6435, chemin du Lac Clair Nord, Rawdon 2024-10-10 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (7 337 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +32 284 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 663 631 $ Poids 3 % |
| 4 | 6335, chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 923 $/m²) 70,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −675 $ | 165 179 $ Poids 2 % |
| 5 | 6341, Chemin du Lac-Clair, Rawdon 2024-09-13 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (4 593 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 405 034 $ Poids 2 % |
| 6 | 6407, Chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2024-11-27 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 328 965 $ Poids 0 % |