4010 Rue CASCADES · Rawdon
Valeur estimée
695 800 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 150,4 m² · constr. 2009 · terrain 8 083,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 083,6 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 324 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
810117233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
62037810117233800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 93 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4417, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (10 154 $/m²) 142,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 585 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 401 585 $ Poids 58 % |
| 2 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 261 m · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +57 453 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 742 680 $ Poids 51 % |
| 3 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 847 m · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +61 109 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 687 740 $ Poids 46 % |
| 4 | 3725, rue Lee, Rawdon 2025-04-16 · 816 m · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 423 554 $ Poids 44 % |
| 5 | 6561, Rue Des Saules, Rawdon 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 003 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 358 854 $ Poids 13 % |
| 6 | 5749, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (4 297 $/m²) 162,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −26 857 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 873 176 $ Poids 2 % |