3907 Rue CHANTAL · Rawdon
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 166 m² · constr. 1967 · terrain 4 645,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 238 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
810243857100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
62037810243857100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 83 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 643 m · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −54 016 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 712 576 $ Poids 57 % |
| 2 | 4417, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-09-01 · 762 m · Vendu 1 450 000 $ (10 154 $/m²) 142,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 787 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 422 787 $ Poids 56 % |
| 3 | 4101, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2026-05-29 · 649 m · Vendu 775 000 $ (3 989 $/m²) 194,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −56 440 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 650 833 $ Poids 51 % |
| 4 | 4421, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2024-12-13 · 836 m · Vendu 710 000 $ (3 765 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie −42 540 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 732 646 $ Poids 25 % |
| 5 | 3725, rue Lee, Rawdon 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 671 $ Poids 22 % |
| 6 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +39 035 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 632 231 $ Poids 16 % |