3897 Rue CHANTAL · Rawdon
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 162,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 065,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 261 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
810252729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
62037810252729500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 86 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4417, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-09-01 · 876 m · Vendu 1 450 000 $ (10 154 $/m²) 142,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 018 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 405 018 $ Poids 56 % |
| 2 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 555 m · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −61 732 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 704 860 $ Poids 53 % |
| 3 | 4101, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2026-05-29 · 664 m · Vendu 775 000 $ (3 989 $/m²) 194,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −63 420 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 643 853 $ Poids 43 % |
| 4 | 3725, rue Lee, Rawdon 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 404 162 $ Poids 22 % |
| 5 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +31 360 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 556 $ Poids 20 % |
| 6 | 4421, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2024-12-13 · 950 m · Vendu 710 000 $ (3 765 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie −49 128 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 740 258 $ Poids 20 % |
| 7 | 6561, Rue Des Saules, Rawdon 2024-05-31 · 362 m · Vendu 265 000 $ (2 003 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +30 246 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 363 022 $ Poids 14 % |