3906 Rue CHANTAL · Rawdon
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 159,9 m² · constr. 2010 · terrain 7 379,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 379,5 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 330 100 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
810263039400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
484 600 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
62037810263039400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 93 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4417, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-09-01 · 854 m · Vendu 1 450 000 $ (10 154 $/m²) 142,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 817 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 457 067 $ Poids 60 % |
| 2 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 653 m · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −67 465 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 753 728 $ Poids 45 % |
| 3 | 3725, rue Lee, Rawdon 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 436 184 $ Poids 20 % |
| 4 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 641 604 $ Poids 19 % |
| 5 | 4421, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2024-12-13 · 926 m · Vendu 710 000 $ (3 765 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie −54 022 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 806 364 $ Poids 19 % |
| 6 | 6561, Rue Des Saules, Rawdon 2024-05-31 · 264 m · Vendu 265 000 $ (2 003 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +27 642 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 368 368 $ Poids 16 % |