2381 Rue WANNER · Rawdon
Valeur estimée
272 900 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 76 m² · constr. 1973 · terrain 3 224,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 224,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 900 $
Rôle antérieur 97 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819708439400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
62037819708439400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 26 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 520 m · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 223 $ Poids 46 % |
| 2 | 1621, chemin du Lac Huard, Rawdon 2025-10-14 · 996 m · Vendu 427 500 $ (6 205 $/m²) 68,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 613 $ · Ajust. superficie +22 026 $ · Ajust. âge −14 963 $ | 474 177 $ Poids 45 % |
| 3 | 6603, rue Rawdon Park, Rawdon 2026-08-12 · 358 m · Vendu 280 888 $ (4 729 $/m²) 59,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 249 $ · Ajust. âge −1 404 $ | 318 732 $ Poids 44 % |
| 4 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 446 m · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 233 565 $ Poids 40 % |
| 5 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 456 m · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −43 551 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 373 134 $ Poids 33 % |
| 6 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 409 m · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie −41 877 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 388 442 $ Poids 30 % |
| 7 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 732 m · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 461 700 $ Poids 25 % |
| 8 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 49 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −43 103 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 326 478 $ Poids 18 % |
| 9 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −43 190 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 366 343 $ Poids 16 % |
| 10 | 1135, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-08-28 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 406 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 090 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 416 410 $ Poids 8 % |
| 11 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 391 m · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 417 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 334 263 $ Poids 8 % |