6766 Rue WANNER · Rawdon
Valeur estimée
241 100 $
Chalet · 2 752 $/m² · 87,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 168,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,4 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 900 $
Rôle antérieur 76 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819708961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
76 200 $
ID provincial
62037819708961900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 15 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 540 m · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 400 295 $ Poids 75 % |
| 2 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 433 m · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 415 133 $ Poids 67 % |
| 3 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 124 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −21 827 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 347 755 $ Poids 62 % |
| 4 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 601 m · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 310 $ Poids 47 % |
| 5 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 990 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −19 103 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 390 430 $ Poids 47 % |
| 6 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 365 m · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 248 248 $ Poids 36 % |
| 7 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 695 m · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 492 765 $ Poids 24 % |
| 8 | 1135, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 406 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 441 962 $ Poids 22 % |