2292 Rue DORE · Rawdon
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 99,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 519,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 519,6 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 168 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819709573500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
62037819709573500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 53 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 361 m · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 227 $ Poids 88 % |
| 2 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 418 m · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 428 158 $ Poids 85 % |
| 3 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 7 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 84 % |
| 4 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 371 m · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 442 514 $ Poids 72 % |
| 5 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 381 m · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 103 362 $ Poids 58 % |
| 6 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 447 300 $ Poids 54 % |
| 7 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 481 m · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +40 920 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 454 123 $ Poids 33 % |
| 8 | 1135, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-08-28 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 406 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 175 $ Poids 19 % |
| 9 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 713 m · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie +50 882 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 524 633 $ Poids 15 % |
| 10 | 3160, rue Park, Rawdon 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 392 500 $ (3 504 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −21 903 $ · Ajust. âge +25 513 $ | 430 940 $ Poids 5 % |
| 11 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 265 622 $ Poids 3 % |