6756 Rue RAWDON PARK · Rawdon
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 112,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 221 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 105 200 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819718438700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
62037819718438700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 37 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 448 m · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 431 048 $ Poids 86 % |
| 2 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 430 m · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 638 $ Poids 83 % |
| 3 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 95 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 412 767 $ Poids 69 % |
| 4 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 614 m · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie −22 093 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 444 280 $ Poids 66 % |
| 5 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 488 m · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +40 975 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 457 660 $ Poids 58 % |
| 6 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 350 m · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie +41 187 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 471 506 $ Poids 50 % |
| 7 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 928 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +31 770 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 463 413 $ Poids 44 % |
| 8 | 1135, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 406 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 429 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 929 $ Poids 16 % |
| 9 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 272 598 $ Poids 4 % |