6750 Rue RAWDON PARK · Rawdon
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 143,3 m² · constr. 1968 · terrain 2 798,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 798,3 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 191 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819718745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
62037819718745400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 54 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6750, rue de Rawdon Park, Rawdon 2025-09-05 · 5 m · Vendu 375 000 $ (2 617 $/m²) 143,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 76 % |
| 2 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 660 $ Poids 60 % |
| 3 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 654 m · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie +37 846 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 504 219 $ Poids 56 % |
| 4 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 467 m · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 121 560 $ Poids 44 % |
| 5 | 1756, chemin du Lac-Huard, Rawdon 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 727 $/m²) 162,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −16 237 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 306 252 $ Poids 11 % |
| 6 | 1901, Chemin du Lac-Huard, Rawdon 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (4 308 $/m²) 170,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −58 809 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 663 385 $ Poids 8 % |
| 7 | 5749, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (4 297 $/m²) 162,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −42 112 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 829 921 $ Poids 1 % |