6644 Rue MOUNTAIN · Rawdon
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 98,8 m² · constr. 1976 · terrain 4 134,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 134,9 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 147 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819735575000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
62037819735575000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 47 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 487 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 373 772 $ Poids 76 % |
| 2 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 846 m · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 386 923 $ Poids 67 % |
| 3 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 882 m · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 426 519 $ Poids 65 % |
| 4 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 629 m · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 440 904 $ Poids 65 % |
| 5 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 880 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 419 716 $ Poids 61 % |
| 6 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 808 m · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 100 277 $ Poids 45 % |
| 7 | 1135, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 406 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 633 $ Poids 39 % |
| 8 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 932 m · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +39 225 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 452 428 $ Poids 26 % |
| 9 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −23 067 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 358 913 $ Poids 21 % |
| 10 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 607 m · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie +49 007 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 522 758 $ Poids 16 % |
| 11 | 2247, rue Villeneuve, Rawdon 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 499 900 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie −30 438 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 512 333 $ Poids 8 % |