6693 Rue RAWDON PARK · Rawdon
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 61,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 162,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 106 300 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819739326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
62037819739326600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 29 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6603, rue Rawdon Park, Rawdon 2026-08-12 · 138 m · Vendu 280 888 $ (4 729 $/m²) 59,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +8 427 $ | 293 571 $ Poids 98 % |
| 2 | 1621, chemin du Lac Huard, Rawdon 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (6 205 $/m²) 68,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 613 $ · Ajust. superficie −23 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 225 $ Poids 37 % |
| 3 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 308 m · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 221 830 $ Poids 11 % |
| 4 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 553 m · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −51 816 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 387 $ Poids 7 % |
| 5 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 438 m · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie −51 685 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 422 066 $ Poids 6 % |
| 6 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −29 185 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 363 314 $ Poids 6 % |
| 7 | 5733, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 387 582 $ Poids 6 % |
| 8 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −68 607 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 615 713 $ Poids 1 % |