6797 Avenue BUENOS-AIRES · Rawdon
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 117,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 178,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,5 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 167 000 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819804763300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
62037819804763300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 60 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 121 m · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 122 277 $ Poids 90 % |
| 2 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 101 m · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge −37 992 $ | 463 576 $ Poids 88 % |
| 3 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 268 m · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 112 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 492 867 $ Poids 83 % |
| 4 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 495 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +32 465 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 465 921 $ Poids 53 % |
| 5 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 136 m · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +52 916 $ · Ajust. âge −35 440 $ | 478 462 $ Poids 52 % |
| 6 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 364 m · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie +52 922 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 513 586 $ Poids 41 % |
| 7 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −41 512 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 528 350 $ Poids 34 % |
| 8 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +42 360 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 520 233 $ Poids 33 % |
| 9 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 569 807 $ Poids 15 % |
| 10 | 3160, rue Park, Rawdon 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 392 500 $ (3 504 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 475 692 $ Poids 12 % |
| 11 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 247 $ Poids 8 % |
| 12 | 1135, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-08-28 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (4 406 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 663 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 163 $ Poids 6 % |