6764 Avenue BUENOS-AIRES · Rawdon
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 97,1 m² · constr. 2007 · terrain 936,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 139 100 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819812128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
62037819812128100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 47 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 152 m · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge −37 655 $ | 429 184 $ Poids 93 % |
| 2 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 233 m · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 449 972 $ Poids 85 % |
| 3 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 346 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 427 229 $ Poids 79 % |
| 4 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 247 m · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge −15 173 $ | 465 169 $ Poids 77 % |
| 5 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 954 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 478 496 $ Poids 57 % |
| 6 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 37 m · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 112 114 $ Poids 53 % |
| 7 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 170 m · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +35 109 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 454 312 $ Poids 40 % |
| 8 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 686 m · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 273 $ Poids 21 % |
| 9 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 715 m · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie +44 455 $ · Ajust. âge −34 492 $ | 526 829 $ Poids 17 % |
| 10 | 1135, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-08-28 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 406 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 462 888 $ Poids 14 % |
| 11 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −40 236 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 522 041 $ Poids 7 % |
| 12 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 346 $ Poids 5 % |