3567 Rue ROSEMARY · Rawdon
Valeur estimée
847 300 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 139,6 m² · constr. 2020 · terrain 7 989,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 989,9 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 400 $
Rôle antérieur 431 000 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820131537000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
491 400 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
62037820131537000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 96 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 452 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 860 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 629 587 $ Poids 84 % |
| 2 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 281 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 695 287 $ Poids 50 % |
| 3 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 935 m · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +38 457 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 678 232 $ Poids 35 % |
| 4 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +30 708 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 750 585 $ Poids 25 % |
| 5 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +55 297 $ · Ajust. âge +36 190 $ | 651 178 $ Poids 19 % |
| 6 | 4417, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-09-01 · 2.2 km · Vendu 1 450 000 $ (10 154 $/m²) 142,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 426 504 $ Poids 11 % |
| 7 | 5749, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 297 $/m²) 162,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −50 061 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 849 971 $ Poids 9 % |
| 8 | 6561, Rue Des Saules, Rawdon 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 003 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 348 038 $ Poids 7 % |