3543-3545 Rue ROSEMARY · Rawdon
Valeur estimée
1 528 600 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 439,9 m² · constr. 2023 · terrain 10 104,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
439,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 104,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 269 700 $
Rôle antérieur 730 600 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820151865100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 500 $
Valeur bâtiment
964 200 $
Rôle antérieur
730 600 $
ID provincial
62037820151865100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 492 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 99 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3597, rue Rosemary, Rawdon 2025-07-30 · 522 m · Vendu 2 075 000 $ (5 636 $/m²) 368,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 475 $ · Ajust. superficie +202 034 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 2 407 259 $ Poids 42 % |
| 2 | 6120, avenue de l'Horizon, Rawdon 2025-11-10 · 462 m · Vendu 880 000 $ (2 794 $/m²) 315 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +174 463 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 188 709 $ Poids 21 % |
| 3 | 3598, rue Rosemary, Rawdon 2026-05-12 · 608 m · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +271 377 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 492 508 $ Poids 17 % |
| 4 | 3684, avenue de la Pastorale, Rawdon 2024-11-14 · 631 m · Vendu 475 000 $ (1 436 $/m²) 330,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +78 425 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 693 583 $ Poids 13 % |
| 5 | 4400, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 139 177 $ (504 $/m²) 276,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +34 794 $ · Ajust. âge +13 918 $ | 200 326 $ Poids 1 % |
| 6 | 6476, Avenue de la Source, Rawdon 2024-04-11 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (3 024 $/m²) 272,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +195 407 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 247 282 $ Poids 1 % |