6141 Rue LYNNEWOOD · Rawdon
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 6 127 $/m² · 88,9 m² · constr. 2022 · terrain 2 922,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 922,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 235 900 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820205025100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
62037820205025100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 84 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4304, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-04-01 · 474 m · Vendu 541 500 $ (5 785 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 984 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 544 474 $ Poids 82 % |
| 2 | 6496, rue Scenic, Rawdon 2025-05-01 · 373 m · Vendu 276 000 $ (3 598 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie +21 950 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 350 215 $ Poids 43 % |
| 3 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 996 m · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 567 $ Poids 39 % |
| 4 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 728 869 $ Poids 35 % |
| 5 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 144 $ Poids 27 % |
| 6 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 952 m · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie −47 207 $ · Ajust. âge +37 140 $ | 691 265 $ Poids 24 % |
| 7 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 607 $ Poids 15 % |
| 8 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +31 824 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 376 559 $ Poids 14 % |
| 9 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 743 $ Poids 8 % |
| 10 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 360 217 $ Poids 3 % |