6392 Chemin CLEMENT · Rawdon
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 133,1 m² · constr. 2019 · terrain 45 867,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 867,6 m²
Frontage
257,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 106 800 $ +96.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829333710300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
62037829333710300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
297 914 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 59 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Lavigueur, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 1.6 km · Vendu 297 914 $ (2 616 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 572 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge −5 958 $ | 344 638 $ Poids 21 % |
| 2 | 1277, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +77 562 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 544 858 $ Poids 13 % |
| 3 | 1416, Chemin du Deuxième-Lac, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +56 497 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 490 415 $ Poids 9 % |
| 4 | 2765, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 661 106 $ (5 951 $/m²) 111,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 933 $ · Ajust. superficie +65 456 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 797 967 $ Poids 7 % |
| 5 | 1262, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 595 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 239 710 $ Poids 6 % |
| 6 | 2884, rue Paré, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 522 900 $ (5 869 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie +129 111 $ · Ajust. âge −7 843 $ | 692 621 $ Poids 4 % |
| 7 | 1414, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +74 645 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 482 633 $ Poids 4 % |
| 8 | 1460, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 751 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +55 566 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 383 756 $ Poids 3 % |
| 9 | 1402, Chemin du 2ième Lac (Lac Manseau), Sainte-Julienne 2025-01-10 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 065 $/m²) 174,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −42 547 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 397 304 $ Poids 2 % |
| 10 | 1180, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 574 875 $ (7 002 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 001 $ · Ajust. superficie +143 719 $ · Ajust. âge +57 488 $ | 853 082 $ Poids 2 % |
| 11 | 3331, place Tournesol, Sainte-Julienne 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 368 885 $ Poids 2 % |
| 12 | 3024, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 954 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 247 211 $ Poids 1 % |