1163 Chemin LAC-CLAUDE NORD · Rawdon
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 117,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 417,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,3 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 200 800 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829658936100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
62037829658936100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 68 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 527 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 415 392 $ Poids 76 % |
| 2 | 5829, chemin Karina, Rawdon 2026-08-24 · 860 m · Vendu 305 000 $ (2 605 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 291 666 $ Poids 72 % |
| 3 | 1135, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-08-28 · 63 m · Vendu 415 000 $ (4 406 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 104 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 497 229 $ Poids 53 % |
| 4 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 373 516 $ Poids 53 % |
| 5 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 734 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 534 211 $ Poids 52 % |
| 6 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 549 030 $ Poids 42 % |
| 7 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 943 m · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −21 723 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 333 905 $ Poids 37 % |
| 8 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 406 381 $ Poids 31 % |
| 9 | 964, chemin du Lac-Claude Sud, Rawdon 2024-10-31 · 433 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 357 424 $ Poids 29 % |
| 10 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −41 105 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 469 957 $ Poids 27 % |
| 11 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 325 841 $ Poids 26 % |
| 12 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 944 $ Poids 25 % |