Chemin LAC-CLAUDE NORD · Rawdon
Valeur estimée
376 100 $
Terrain · terrain 19 818,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 818,2 m²
Frontage
161,4 m
CUBF
9320
Usage
Lac
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829667959600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
62037829667959600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 55 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-08-28 · 121 m · Vendu 415 000 $ (4 406 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 498 m · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 331 $ Poids 59 % |
| 3 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 458 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 474 $ Poids 59 % |
| 4 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 627 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 141 $ Poids 56 % |
| 5 | 5829, chemin Karina, Rawdon 2026-08-24 · 742 m · Vendu 305 000 $ (2 605 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 55 % |
| 6 | 1359, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2025-07-17 · 425 m · Vendu 94 000 $ (3 701 $/m²) 25,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 959 $ Poids 46 % |
| 7 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 160 m · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 760 $ Poids 42 % |
| 8 | 2259, rue Leblanc, Rawdon 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 40 % |
| 9 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 653 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 830 $ Poids 40 % |
| 10 | 2331, rue Sirard, Rawdon 2025-09-15 · 941 m · Vendu 405 000 $ (9 081 $/m²) 44,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 528 $ Poids 36 % |
| 11 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 36 % |
| 12 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 977 m · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 36 % |