1308 Avenue POINTE · Rawdon
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 78,9 m² · constr. 1974 · terrain 915 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 141 100 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829677525900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
62037829677525900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 50 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 118 m · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 392 579 $ Poids 58 % |
| 2 | 1135, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-08-28 · 183 m · Vendu 415 000 $ (4 406 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 702 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 422 798 $ Poids 54 % |
| 3 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 192 412 $ Poids 45 % |
| 4 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 526 267 $ Poids 34 % |
| 5 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 184 228 $ Poids 32 % |
| 6 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +20 655 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 322 212 $ Poids 29 % |
| 7 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge +7 797 $ | 303 978 $ Poids 20 % |
| 8 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 236 $ Poids 14 % |
| 9 | 5200, Route 125, Rawdon 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (2 660 $/m²) 86,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 288 525 $ Poids 13 % |
| 10 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 469 466 $ Poids 11 % |
| 11 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 397 748 $ Poids 11 % |
| 12 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie −35 205 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 395 115 $ Poids 7 % |