1011 Chemin LAC-CLAUDE SUD · Rawdon
Valeur estimée
130 600 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 31,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 954,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 954,8 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 800 $
Rôle antérieur 57 300 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829687051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
74 500 $
Rôle antérieur
57 300 $
ID provincial
62037829687051700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 3 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2025-07-17 · 342 m · Vendu 94 000 $ (3 701 $/m²) 25,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 959 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 115 232 $ Poids 37 % |
| 2 | 2331, rue Sirard, Rawdon 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (9 081 $/m²) 44,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −59 933 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 342 096 $ Poids 3 % |
| 3 | 1 867, rue Jolicoeur, Rawdon 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (2 993 $/m²) 45,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 139 975 $ Poids 2 % |