984 Chemin LAC-CLAUDE SUD · Rawdon
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 2 328 $/m² · 208,8 m² · constr. 2014 · terrain 7 416,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 416,5 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 215 600 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829696185500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
62037829696185500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 79 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 295 m · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +58 028 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 663 859 $ Poids 53 % |
| 2 | 1763, rue Claude, Rawdon 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 249 900 $ (1 278 $/m²) 195,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 286 473 $ Poids 51 % |
| 3 | 1816, rue Palladino, Rawdon 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 434 900 $ (2 409 $/m²) 180,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 593 $ · Ajust. superficie +34 093 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 551 076 $ Poids 35 % |
| 4 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 457 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +120 368 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 770 509 $ Poids 21 % |
| 5 | 2578, rue Mountain, Rawdon 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 625 500 $ (2 842 $/m²) 220,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 896 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge −28 147 $ | 637 192 $ Poids 16 % |
| 6 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +68 333 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 409 232 $ Poids 15 % |
| 7 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 966 m · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +70 672 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 439 636 $ Poids 9 % |
| 8 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +87 293 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 554 410 $ Poids 9 % |
| 9 | 5700, chemin Karina, Rawdon 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 524 700 $ (3 910 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +131 175 $ · Ajust. âge −18 364 $ | 684 072 $ Poids 6 % |
| 10 | 6581, Apollo, Rawdon 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 292 451 $ Poids 6 % |
| 11 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 476 079 $ Poids 6 % |
| 12 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 665 788 $ Poids 5 % |