1323 Chemin LAC-CLAUDE NORD · Rawdon
Valeur estimée
406 700 $
Autre · 3 225 $/m² · 126,1 m² · constr. 1968 · terrain 844 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 175 800 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829698388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
62037829698388000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 64 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5829, chemin Karina, Rawdon 2026-08-24 · 561 m · Vendu 305 000 $ (2 605 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 302 996 $ Poids 80 % |
| 2 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 208 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +30 926 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 431 600 $ Poids 69 % |
| 3 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 397 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 553 952 $ Poids 63 % |
| 4 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 379 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −40 187 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 564 354 $ Poids 58 % |
| 5 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 869 m · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 344 523 $ Poids 52 % |
| 6 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 386 894 $ Poids 49 % |
| 7 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 569 094 $ Poids 45 % |
| 8 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +18 477 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 419 557 $ Poids 41 % |
| 9 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 963 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −25 074 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 280 650 $ Poids 40 % |
| 10 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 740 m · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −19 106 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 309 297 $ Poids 39 % |
| 11 | 964, chemin du Lac-Claude Sud, Rawdon 2024-10-31 · 225 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 368 093 $ Poids 39 % |
| 12 | 5700, chemin Karina, Rawdon 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 524 700 $ (3 910 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 502 957 $ Poids 38 % |