6153 Rue LATRAVERSE · Rawdon
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 116,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 976,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 976,6 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 269 800 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829787321400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
453 100 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
62037829787321400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 85 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 222 m · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 420 $ Poids 90 % |
| 2 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 409 m · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 614 063 $ Poids 80 % |
| 3 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 751 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 494 757 $ Poids 68 % |
| 4 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 624 m · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 75 355 $ Poids 53 % |
| 5 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 86 m · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −23 188 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 391 $ Poids 51 % |
| 6 | 5829, chemin Karina, Rawdon 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 605 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 334 328 $ Poids 48 % |
| 7 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 851 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 592 539 $ Poids 47 % |
| 8 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 783 m · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −43 547 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 554 315 $ Poids 43 % |
| 9 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 867 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +40 283 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 518 156 $ Poids 39 % |
| 10 | 1135, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-08-28 · 949 m · Vendu 415 000 $ (4 406 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 461 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 961 $ Poids 38 % |
| 11 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 914 $ Poids 37 % |
| 12 | 2247, rue Villeneuve, Rawdon 2024-06-14 · 249 m · Vendu 499 900 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 598 483 $ Poids 26 % |