6268 Rue KAISER · Rawdon
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 90,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 031,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 183 300 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829811408600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
62037829811408600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 66 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 129 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 409 135 $ Poids 79 % |
| 2 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 801 m · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 422 496 $ Poids 59 % |
| 3 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 407 788 $ Poids 50 % |
| 4 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 364 574 $ Poids 42 % |
| 5 | 1135, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 406 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 449 011 $ Poids 38 % |
| 6 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 411 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 377 139 $ Poids 32 % |
| 7 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 928 m · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge +14 295 $ | 328 029 $ Poids 30 % |
| 8 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 433 058 $ Poids 28 % |
| 9 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 415 m · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie +27 583 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 501 334 $ Poids 25 % |
| 10 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 871 m · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 258 299 $ Poids 24 % |
| 11 | 5200, Route 125, Rawdon 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (2 660 $/m²) 86,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 304 350 $ Poids 21 % |
| 12 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +36 261 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 427 115 $ Poids 13 % |