6207 Rue KAISER · Rawdon
Valeur estimée
413 000 $
Autre · 2 872 $/m² · 143,8 m² · constr. 1993 · terrain 4 076,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 076,2 m²
Frontage
121 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 163 000 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829821724100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
62037829821724100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
421 250 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 66 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 114 m · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 540 478 $ Poids 94 % |
| 2 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 738 m · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 404 074 $ Poids 58 % |
| 3 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 587 m · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +49 120 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 609 912 $ Poids 54 % |
| 4 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 902 m · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 367 512 $ Poids 47 % |
| 5 | 6750, rue de Rawdon Park, Rawdon 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 617 $/m²) 143,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 903 $ Poids 43 % |
| 6 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 788 m · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +14 994 $ | 185 860 $ Poids 42 % |
| 7 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 74 402 $ Poids 32 % |
| 8 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie +38 807 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 505 180 $ Poids 30 % |
| 9 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 644 317 $ Poids 29 % |
| 10 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +48 784 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 594 113 $ Poids 17 % |
| 11 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −40 197 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 565 634 $ Poids 16 % |
| 12 | 964, chemin du Lac-Claude Sud, Rawdon 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 430 426 $ Poids 11 % |