6099 Rue AMBROSE · Rawdon
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 90,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 477,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 115 700 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829872182300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
62037829872182300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 35 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 679 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 384 392 $ Poids 65 % |
| 2 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 445 m · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge −3 898 $ | 309 393 $ Poids 41 % |
| 3 | 1135, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 406 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 431 750 $ Poids 39 % |
| 4 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 421 806 $ Poids 33 % |
| 5 | 5200, Route 125, Rawdon 2024-09-20 · 498 m · Vendu 229 000 $ (2 660 $/m²) 86,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 298 226 $ Poids 32 % |
| 6 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 972 m · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie +26 780 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 500 531 $ Poids 18 % |
| 7 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 197 606 $ Poids 17 % |
| 8 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 431 902 $ Poids 15 % |
| 9 | 1460, rue Collin, Rawdon 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 389 900 $ (4 011 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 414 981 $ Poids 15 % |
| 10 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +35 597 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 403 422 $ Poids 15 % |
| 11 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 243 919 $ Poids 15 % |
| 12 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 188 527 $ Poids 13 % |