6041 Rue AMBROSE · Rawdon
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 82,5 m² · constr. 1956 · terrain 2 194,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 194,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 99 500 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829892687500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
62037829892687500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 29 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 379 m · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge −15 594 $ | 285 897 $ Poids 39 % |
| 2 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 933 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −29 693 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 367 780 $ Poids 36 % |
| 3 | 5200, Route 125, Rawdon 2024-09-20 · 281 m · Vendu 229 000 $ (2 660 $/m²) 86,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 277 282 $ Poids 35 % |
| 4 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 180 034 $ Poids 26 % |
| 5 | 1135, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 406 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 772 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 395 453 $ Poids 26 % |
| 6 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 370 929 $ Poids 20 % |
| 7 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 272 m · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +24 758 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 377 556 $ Poids 20 % |
| 8 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 173 397 $ Poids 20 % |
| 9 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 407 538 $ Poids 19 % |
| 10 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +34 986 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 498 339 $ Poids 18 % |
| 11 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 479 107 $ Poids 17 % |
| 12 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 649 565 $ Poids 17 % |