6106 Chemin LAC-DES-PINS · Rawdon
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 59,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 115,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,9 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 113 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829938821900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
62037829938821900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 36 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5733, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-12-15 · 341 m · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 357 354 $ Poids 69 % |
| 2 | 3043, Rue Donald, Rawdon 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 78 000 $ (1 413 $/m²) 55,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 83 129 $ Poids 45 % |
| 3 | 3562, rue Rosemary, Rawdon 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (8 297 $/m²) 69,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −39 827 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 154 $ Poids 22 % |
| 4 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −26 255 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 279 329 $ Poids 20 % |
| 5 | 6603, rue Rawdon Park, Rawdon 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 280 888 $ (4 729 $/m²) 59,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 268 957 $ Poids 17 % |
| 6 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −46 806 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 349 222 $ Poids 9 % |
| 7 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −33 127 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 279 349 $ Poids 7 % |
| 8 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 479 m · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −73 727 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 596 718 $ Poids 7 % |
| 9 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −30 432 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 274 519 $ Poids 4 % |
| 10 | 2331, rue Sirard, Rawdon 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (9 081 $/m²) 44,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +68 559 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 470 588 $ Poids 3 % |
| 11 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −25 197 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 341 641 $ Poids 3 % |
| 12 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −55 448 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 755 $ Poids 1 % |