5519 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 79,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 026,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,7 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 137 900 $ +102.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830012286500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
62037830012286500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 47 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 695 m · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 408 868 $ Poids 71 % |
| 2 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 811 m · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 336 908 $ Poids 58 % |
| 3 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 408 m · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 679 541 $ Poids 57 % |
| 4 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 618 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 333 686 $ Poids 55 % |
| 5 | 5733, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-12-15 · 528 m · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +36 856 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 431 915 $ Poids 47 % |
| 6 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 578 m · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 391 010 $ Poids 45 % |
| 7 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 766 m · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −36 322 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 365 226 $ Poids 41 % |
| 8 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 117 937 $ Poids 38 % |
| 9 | 3562, rue Rosemary, Rawdon 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (8 297 $/m²) 69,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +43 975 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 608 957 $ Poids 29 % |
| 10 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 371 m · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 324 955 $ Poids 25 % |
| 11 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 93 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −24 643 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 349 214 $ Poids 15 % |
| 12 | 6496, rue Scenic, Rawdon 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 276 000 $ (3 598 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 324 362 $ Poids 7 % |