Côte PALISSADE · Rawdon
Valeur estimée
350 400 $
Terrain · terrain 11 207,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 207,8 m²
Frontage
217,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
46 100 $
Rôle antérieur 28 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830127257900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
28 100 $
ID provincial
62037830127257900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 48 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6120, avenue de l'Horizon, Rawdon 2025-11-10 · 424 m · Vendu 880 000 $ (2 794 $/m²) 315 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 445 $ Poids 54 % |
| 2 | , Rawdon 2026-06-10 · 782 m · Vendu 584 000 $ Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 364 $ Poids 52 % |
| 3 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 793 m · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 861 $ Poids 48 % |
| 4 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2026-02-26 · 927 m · Vendu 1 000 000 $ (4 773 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 045 $ Poids 44 % |
| 5 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 869 m · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 735 $ Poids 44 % |
| 6 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 43 % |
| 7 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 33 % |
| 8 | 7026, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 743 000 $ (2 898 $/m²) 256,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 165 $ Poids 31 % |
| 9 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 547 m · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 567 $ Poids 30 % |
| 10 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 666 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 262 $ Poids 30 % |
| 11 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 29 % |
| 12 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 291 $ Poids 28 % |