5877 Avenue TERRASSE · Rawdon
Valeur estimée
957 700 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 361 m² · constr. 1989 · terrain 1 750,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,2 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 000 $
Rôle antérieur 470 100 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830185161800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
617 700 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
62037830185161800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 98 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7072, croissant du Lac, Rawdon 2025-09-04 · 689 m · Vendu 1 450 000 $ (4 523 $/m²) 320,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +91 360 $ · Ajust. âge −137 750 $ | 1 537 970 $ Poids 51 % |
| 2 | 7018, Croissant du Lac, Rawdon 2025-06-05 · 775 m · Vendu 975 000 $ (2 603 $/m²) 374,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 945 188 $ Poids 49 % |
| 3 | 6120, avenue de l'Horizon, Rawdon 2025-11-10 · 922 m · Vendu 880 000 $ (2 794 $/m²) 315 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +64 254 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 937 699 $ Poids 44 % |
| 4 | 5207, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-04-01 · 918 m · Vendu 1 325 000 $ (3 414 $/m²) 388,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +176 236 $ · Ajust. superficie −46 261 $ · Ajust. âge −99 375 $ | 1 355 600 $ Poids 37 % |
| 5 | 3684, avenue de la Pastorale, Rawdon 2024-11-14 · 672 m · Vendu 475 000 $ (1 436 $/m²) 330,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 634 544 $ Poids 31 % |
| 6 | 5323, rue de la Colline, Rawdon 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (2 868 $/m²) 324,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +52 623 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 068 006 $ Poids 15 % |