5894 Chemin LAC-CAFE · Rawdon
Valeur estimée
232 800 $
Chalet · 2 853 $/m² · 81,6 m² · constr. 1964 · terrain 681,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 000 $
Rôle antérieur 74 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830308608400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
62037830308608400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 12 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 251 $ Poids 1 % |
| 2 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 310 636 $ Poids 0 % |
| 3 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −32 414 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 369 134 $ Poids 0 % |
| 4 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 3.9 km · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 318 224 $ Poids 0 % |
| 5 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 3.9 km · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 668 694 $ Poids 0 % |
| 6 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 4.0 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 405 236 $ Poids 0 % |
| 7 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 4.0 km · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 119 196 $ Poids 0 % |
| 8 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 332 109 $ Poids 0 % |
| 9 | 5733, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +41 364 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 413 673 $ Poids 0 % |
| 10 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 253 141 $ Poids 0 % |
| 11 | 3019, rue Richard, Rawdon 2024-11-26 · 4.0 km · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 253 062 $ Poids 0 % |
| 12 | 4991, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-10-09 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (3 481 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 316 662 $ Poids 0 % |