5893 Chemin LAC-CAFE · Rawdon
Valeur estimée
240 800 $
Chalet · 2 425 $/m² · 99,3 m² · constr. 1964 · terrain 461,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
87 700 $
Rôle antérieur 61 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830318016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
79 400 $
Rôle antérieur
61 900 $
ID provincial
62037830318016100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 15 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +34 340 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 427 239 $ Poids 1 % |
| 2 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 824 $ Poids 0 % |
| 3 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 360 433 $ Poids 0 % |
| 4 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 458 915 $ Poids 0 % |
| 5 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 273 883 $ Poids 0 % |
| 6 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 4.0 km · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 132 304 $ Poids 0 % |
| 7 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 3.9 km · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +61 439 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 729 109 $ Poids 0 % |
| 8 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −35 291 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 472 701 $ Poids 0 % |
| 9 | 3019, rue Richard, Rawdon 2024-11-26 · 3.9 km · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +21 129 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 277 505 $ Poids 0 % |
| 10 | 5721, Chemin Roberts, Rawdon 2024-06-19 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 294 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 146 217 $ Poids 0 % |
| 11 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −29 097 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 539 $ Poids 0 % |
| 12 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 4.3 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 454 745 $ Poids 0 % |