Avenue HOWARD · Rawdon

Valeur estimée

345 700 $

Terrain · terrain 5 137,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 345 700 $

P10 128 900 $P90 964 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 137,1 m²

Frontage

100,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

53 700 $

100 %

Terrain 53 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 35 700 $ +50.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

830474871200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

53 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

35 700 $

ID provincial

62037830474871200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

213 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

591 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

515 000 $

$/m² médian

4 492

Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur

Position dans Rawdon

P47

Vaut plus que 47 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 000 $

202276 000 $+10 %

202379 800 $+5 %

202494 200 $+18 %

202597 300 $+3 %

2026213 400 $+119 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Rawdon

2026-06-10 · 3.5 km · Vendu 584 000 $

Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

591 364 $

Poids 0 %

3418, Rue De La Promenade, Rawdon

2024-08-09 · 3.4 km · Vendu 460 000 $

Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

551 445 $

Poids 0 %

3051, rue Linda, Rawdon

2025-12-16 · 4.4 km · Vendu 515 000 $

Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

560 701 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Avenue HOWARD · Rawdon

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