4862 Avenue HOWARD · Rawdon
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 84,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 226,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 198 900 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830482477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
62037830482477500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 71 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +23 272 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 368 006 $ Poids 0 % |
| 2 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 028 $ Poids 0 % |
| 3 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 025 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 511 600 $ Poids 0 % |
| 4 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 352 865 $ Poids 0 % |
| 5 | 3019, rue Richard, Rawdon 2024-11-26 · 4.0 km · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 301 285 $ Poids 0 % |
| 6 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 4.2 km · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +7 924 $ | 141 532 $ Poids 0 % |
| 7 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −25 517 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 453 031 $ Poids 0 % |
| 8 | 4991, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-10-09 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (3 481 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +17 229 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 355 683 $ Poids 0 % |
| 9 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 4.3 km · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 350 916 $ Poids 0 % |
| 10 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 4.3 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 492 709 $ Poids 0 % |
| 11 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 375 035 $ Poids 0 % |
| 12 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 032 $ Poids 0 % |