4856 Avenue HOWARD · Rawdon
Valeur estimée
249 800 $
Chalet · 3 984 $/m² · 62,7 m² · constr. 1951 · terrain 1 559,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 103 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830482556000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
62037830482556000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±66.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 18 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3043, Rue Donald, Rawdon 2026-08-05 · 4.2 km · Vendu 78 000 $ (1 413 $/m²) 55,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 79 789 $ Poids 0 % |
| 2 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 4.3 km · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −25 622 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 444 848 $ Poids 0 % |
| 3 | 4991, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-10-09 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (3 481 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 266 870 $ Poids 0 % |
| 4 | 5733, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-12-15 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 809 $ Poids 0 % |