1400 Chemin LAC-CLAUDE NORD · Rawdon
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 146 m² · constr. 1991 · terrain 2 539,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 539,4 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 261 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839629376900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
62037839629376900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 80 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 122 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 648 588 $ Poids 95 % |
| 2 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 653 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 303 126 $ Poids 81 % |
| 3 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 211 m · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −36 872 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 568 958 $ Poids 59 % |
| 4 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 682 m · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 366 781 $ Poids 55 % |
| 5 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 845 m · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 759 $ Poids 52 % |
| 6 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 727 m · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 431 229 $ Poids 52 % |
| 7 | 5829, chemin Karina, Rawdon 2026-08-24 · 439 m · Vendu 305 000 $ (2 605 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 637 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 363 987 $ Poids 49 % |
| 8 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 87 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +53 776 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 599 105 $ Poids 45 % |
| 9 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 503 380 $ Poids 43 % |
| 10 | 5700, chemin Karina, Rawdon 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 524 700 $ (3 910 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +23 068 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 541 860 $ Poids 38 % |
| 11 | 964, chemin du Lac-Claude Sud, Rawdon 2024-10-31 · 405 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 429 874 $ Poids 33 % |
| 12 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +54 194 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 614 985 $ Poids 31 % |