1813 Rue LAMARCHE · Rawdon
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 149,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 141,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 208 900 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839639456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
62037839639456500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 73 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 91 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 655 383 $ Poids 95 % |
| 2 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 557 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 307 080 $ Poids 85 % |
| 3 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 253 m · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −31 583 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 574 247 $ Poids 67 % |
| 4 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 619 m · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 422 178 $ Poids 55 % |
| 5 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 727 m · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 359 660 $ Poids 52 % |
| 6 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 895 m · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 399 480 $ Poids 47 % |
| 7 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 906 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 492 569 $ Poids 45 % |
| 8 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 56 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +61 717 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 607 047 $ Poids 40 % |
| 9 | 5700, chemin Karina, Rawdon 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 524 700 $ (3 910 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +29 910 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 548 702 $ Poids 37 % |
| 10 | 964, chemin du Lac-Claude Sud, Rawdon 2024-10-31 · 478 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 422 792 $ Poids 30 % |
| 11 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +62 265 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 623 057 $ Poids 27 % |
| 12 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 215 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 535 277 $ Poids 26 % |