5829 Chemin KARINA · Rawdon
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 117,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 478 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 478 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 148 100 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839645056600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
62037839645056600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 49 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5829, chemin Karina, Rawdon 2026-08-24 · 6 m · Vendu 305 000 $ (2 605 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 541 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 433 193 $ Poids 72 % |
| 3 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 887 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 416 277 $ Poids 59 % |
| 4 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 455 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 533 531 $ Poids 55 % |
| 5 | 5352, rue Colette, Rawdon 2026-10-21 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (4 006 $/m²) 112,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +33 743 $ | 493 257 $ Poids 48 % |
| 6 | 5335-5337, rue Colette, Rawdon 2026-10-28 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 525 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 827 $ Poids 47 % |
| 7 | 5700, chemin Karina, Rawdon 2025-12-08 · 822 m · Vendu 524 700 $ (3 910 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie −33 429 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 485 363 $ Poids 42 % |
| 8 | 1199, chemin du Lac Claude Nord, Rawdon 2026-09-08 · 835 m · Vendu 210 000 $ (2 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 241 504 $ Poids 42 % |
| 9 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 555 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 337 426 $ Poids 41 % |
| 10 | 1135, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-08-28 · 862 m · Vendu 415 000 $ (4 406 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 443 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 943 $ Poids 39 % |
| 11 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 445 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 358 245 $ Poids 38 % |
| 12 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 388 804 $ Poids 34 % |